Tout savoir sur les fissures de fondation : causes, prévention et solutions durables
Une réalité bien connue sur la Rive-Sud de Montréal
À Longueuil et dans plusieurs municipalités de la Rive-Sud de Montréal (Boucherville, Brossard, Saint-Hubert, Saint-Lambert, Greenfield Park, etc.), les propriétaires font face à un problème récurrent : les fissures de fondation. Ces dernières ne sont pas seulement inesthétiques : elles peuvent être le signe d’un problème structurel, d’une infiltration d’eau ou d’un affaissement du sol.
Comprendre les causes, les signes avant-coureurs et les solutions professionnelles est essentiel pour protéger la valeur de votre propriété et éviter des réparations coûteuses.
1. Qu’est-ce qu’une fissure de fondation?
Une fissure de fondation est une ouverture ou une ligne visible sur les murs de béton qui soutiennent la maison. Elle peut apparaître à l’intérieur (sous-sol) ou à l’extérieur (murs de fondation visibles).
Les fissures peuvent être :
Cheminées de retrait : petites fissures superficielles causées par le séchage du béton.
Fissures verticales : souvent liées au tassement du sol.
Fissures diagonales : fréquentes près des fenêtres de sous-sol.
Fissures horizontales : plus graves, indiquant souvent une pression latérale excessive sur les murs.
2. Les causes des fissures de fondation
Les conditions locales de sol et de climat influencent fortement la formation des fissures. Parmi les causes principales :
Cycles de gel et dégel : typiques du climat québécois, ils exercent une pression sur le béton.
Argile sensible : certains quartiers de Longueuil et Boucherville reposent sur un sol argileux qui se gonfle et se contracte avec l’humidité.
Drain français obstrué : l’eau qui s’accumule autour des fondations augmente la pression hydrostatique.
Travaux de terrassement mal planifiés : excavation trop près des fondations ou mauvaise pente de terrain.
Vieillissement naturel du béton.
3. Comment reconnaître une fissure inquiétante?
Toutes les fissures ne sont pas dangereuses. Mais certains signes doivent vous alerter :
Infiltration d’eau visible dans le sous-sol.
Moisissures ou odeur d’humidité persistante.
Fissures qui s’élargissent avec le temps.
Murs qui semblent bombés ou déformés.
Fissures horizontales continues.
Dans ces cas, il est fortement recommandé de consulter un spécialiste en réparation de fondations.
4. Les risques de négliger une fissure
Ignorer une fissure peut avoir des conséquences sérieuses :
Détérioration structurelle du bâtiment.
Infiltrations d’eau entraînant moisissures et dommages intérieurs.
Affaiblissement du béton à long terme.
Perte de valeur de revente de la maison.
Un petit problème aujourd’hui peut devenir une réparation coûteuse demain.
5. Solutions professionnelles offertes par Fissures Expert Inc.
À Longueuil et sur la Rive-Sud, Fissures Expert Inc. se spécialise dans l’évaluation et la réparation durable des fissures. Les solutions varient selon la gravité et la nature du problème :
a) Injection de polyuréthane ou d’époxy
Solution rapide et durable pour les fissures qui laissent passer l’eau.
Étanchéité complète, même sous pression hydrostatique.
b) Réparation par l’extérieur
Excavation localisée autour de la fissure.
Nettoyage, colmatage et installation de membranes d’étanchéité.
Protection contre l’eau à long terme.
c) Remplacement ou amélioration du drain français
Indispensable si les infiltrations proviennent d’un drainage déficient.
Prévient la réapparition de nouvelles fissures.
d) Inspection complète de la fondation
Évaluation de l’état général.
Conseils personnalisés pour l’entretien et la prévention.
6. Prévenir l’apparition de nouvelles fissures
La prévention est la clé. Voici quelques gestes simples à appliquer :
Assurez-vous que la pente de votre terrain éloigne l’eau des fondations.
Nettoyez régulièrement les gouttières et les descentes pluviales.
Évitez de planter des arbres trop près des fondations (les racines déplacent le sol).
Vérifiez l’état du drain français tous les 10-15 ans.
Surveillez les fissures existantes et notez leur évolution.
7. Pourquoi choisir Fissures Expert Inc. à Longueuil?
Expertise locale : connaissance des sols de la Rive-Sud.
Expérience : des centaines de projets réalisés chaque année.
Solutions durables : matériaux de qualité et techniques éprouvées.
Service personnalisé : écoute, conseils et suivi après travaux.
Disponibilité : service rapide et efficace pour éviter que la situation s’aggrave.
Conclusion : la tranquillité d’esprit à portée de main
Les fissures de fondation sont un problème courant, mais elles ne doivent jamais être prises à la légère. En comprenant leurs causes et en consultant rapidement des spécialistes comme Fissures Expert Inc., vous protégez non seulement la structure de votre maison, mais aussi votre investissement et votre qualité de vie.
👉 Vous avez remarqué une fissure ou une infiltration d’eau? Contactez dès aujourd’hui Fissures Expert Inc. à Longueuil pour une inspection professionnelle et des solutions fiables et durables.
